內容來自sina新聞

北京國土局叫停大龍地王二次入市 對市場影響較大

   北京市國土局叫停大龍地王二次入市

   或許是國土部的上述口頭"命令"直接促成瞭大龍地王二次入市的流產

  新浪財經訊 10月9日下午消息 國土部副部長剛剛喊話一線城市務必做到年內不再出"地王"，北京市國土局便率先響應，今日公告宣佈暫停原大龍地王北京市順義新城區第21街區地塊掛牌出讓活動，讓二次入市的潛在地王"流產"。

  北京市國土局今日叫停出讓的順義新城第21街區地塊是三年前大龍地產退回的天竺22號地塊的其中一部分，地塊容積率、性質等方面都做出調整，土地面積23.3萬平方米，建築控制規模10萬平方米，掛牌出讓起始價為21.5億元，起始樓面價2.1萬元/平方米。

  2009年11月20日，北京市大龍房地產開發有限公司通過拍賣方式以50.5億元競得順義區後沙峪鎮天竺開發區22號地塊，成交樓面價2.99萬元/平方米，成為當時北京單價、總價雙料"地王"。今年 9月23日再掛出的天竺22號地塊一部分的順義新城第21街區21-18-001a、21-18-001c地塊，依然具備拍出高價的潛質

  中原地產研究部總監張大偉說，本地塊的容積率較低，出讓單價甚至有可能超過大龍地王，會對市場有比較大的影響。澎湖縣信貸車貸比較

  但在近期土地市場火爆，高價地頻出的背景下，土地管理部門不願市場繼續出現新的地王以承擔幹擾調控的責任。

  據媒體報道，由於近期"地王"頻出。9月25日，國土部召集13個省份和16個城市國土資源部門負責人召開座談會。在座談會上，國土部副部長胡存智明確要求，供需緊張的一線城市加大住宅用地供應，平抑地價，務必做到年內不再出"地王"。

  或許是國土部的上述口頭"命令"直接促成瞭大龍地王二次入市的流產。

  不過，2013年前9月，北京土地出讓金已經達到瞭1154.89億，這一成交量創造瞭同期歷史新高，預計年內將突破1400億。

  而在四季度的調控敏感期，為瞭平抑整體市場的預期，北京國土局一方面叫停準地王的再入市一方面也有意加大瞭限房價競地價地塊的供應。

  國慶前後，北京市土地整理儲備中心在幾天內集中發佈瞭17宗經營性用地，總出讓土地面積高達188.9萬平方米，其中包括10塊住宅用地，總的住宅土地面積也達到瞭157.8萬平米。而在已經掛出出讓的總土地中，住宅類的地塊也高達15宗，合計面積達到瞭230萬平米。疊加已經出讓的814萬平米土地，全年，預計住宅類土地出讓可能突破1400萬平米。

  供地節奏和價土信貸台中大安土信貸格則直接影響後市房價。

  張大偉分析說，北京後期即將出臺的限房價競地價每年2萬套的供應量，同時預期四季度可能出臺的長效機制等有望可以逐漸抑制房價的上漲幅度。

  他認為，今後北京市場，在高端市場由商品房主導，中端市場由自住型商品房主導，低端市場由保障房主導，改變之前的整體市場格局。(丁蕊 發自北京)



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-10/05472444201.shtml
arrow
arrow
    全站熱搜

    gordongu00 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    E-mail轉寄