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馬慶斌房地產已進入短暫休整期
央廣網財經北京7月19日消息 據經濟之聲《天下財經》報道，國傢統計局昨天公佈6月份70個大中城市住宅銷售價格的統計數據。跟上個月相比，70個大中城市裡面，價格下降的城市占近8成，有55個；持平的城市有7個；上漲的城市有8個。環比價格變動中，最高漲幅為0.2%，最低為下降1.8%。為什麼會出現這種情況，房價下一步怎麼走？中國國際經濟交流中心專傢馬慶斌對此進行解讀。
馬慶斌：從供給來看，因為從去年年末以來，各大城市也加大瞭土地的供應力度，咱們也采取瞭很多措施，使很多開發商加大瞭開工的力度，這種情況下住房的供應量也就上來瞭。從需求來看，一方面過去很多年過快上漲的房價與居民的收入更加偏離，這樣就失去瞭很多上漲的空間，因為限購措施，很多投機行為就有持續的發展效應，再加上各地的保障房建設，使得很多非理性的購房行為也減少瞭。
這房子信用貸款利率房貸計算程式信貸年息種下降的趨勢在下半年還會持續嗎？
馬慶斌：這個趨勢應該總結為一句話，有近憂而無遠慮，無論怎樣，非理性的發展階段已經過去瞭，房地產應該進入瞭一個調整周期。如果把以前非理性繁榮比喻成一個病態，也應該稱房地產進入一個自我恢復期或者休整期，房價進入一個下樓梯的過程。長期來看，包括首套住房、蓋房性住房，在城市化進程過程中還有一個強有力的支撐。也就是說調整應該還是短暫的、健康的。但從中長期來看，包括從國際經驗來看，中國的房地產市場還是一個有價值的領域。
新聞來源http://bj.house.sina.co桃園新屋農地貸款m.cn/news/2014-07-20/08332826755.shtml
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