5.5萬間出租屋評出最優五間 五房東獲表彰
"我們的評選條件相當嚴格，凡發生影響惡劣的刑事和治安案件、嚴重消防安全事故、重大違法違規經營的租賃單位(戶)都不能參加星級評比"。昨晚，禪城公安在敦厚村舉行瞭禪城區"五星級出租屋"表彰活動，為首批"五星級"房東頒發瞭錦旗和紀念品。據悉，目前禪城公安已對全區5.5萬間出租屋進行全面清查和建檔，依據依法租賃、設施完備、管理有序、和諧安全等4個條件選出5間具有模范意義出租屋，並為其授予"五星級出租屋"稱號。
"五星級"房主不吝投入完善安保設備
年過六旬的區伯是獲得"五星級出租屋"稱號的首批房東之一。區伯的出租屋在禪城區華遠村月華巷5號，現在長期租住著44名租客，平均租住時間在5年左右，最長的一位房客整整租瞭10年。
"以前是手寫，現在方便瞭，用電腦錄入。誰退租瞭，誰又搬進來瞭，電腦裡一目瞭然，"區伯說。據瞭解，多年來，區伯始終堅持對租客信息進行登記，人來登記、人走註銷，還督促租客辦理居住證。為瞭讓出租屋更安全，他還自己拿出近萬元，在整棟出租屋出入口位置裝瞭13個攝像頭和自動感應門等設備。今年社區民警向他推廣瞭流動人口申報系統--"申報易"。區伯還花錢買瞭1臺筆記本電腦安裝該系統，並讓女兒教他打字。從此他足不出戶就能搞定租客信息登記上報等工作，再也不用為上報租客信息來回奔波瞭。
區伯覺得自己投入大量資金在設備完善上，這錢花得值。"花錢買這些設備絕對值，一方面是為瞭租戶的安全，另一方面也方便瞭管理，大傢都省心。"區伯笑著說，這麼多年來，他的出租屋從未發生過刑事案件，就連租戶的矛盾糾紛都很少。
據瞭解，區伯自從安裝瞭視頻監控以後，自己的出租房沒發生過任何案件，同時出租房還常年"爆棚"。有一次還通過門口的監控攝像頭幫助鄰居破獲瞭一宗"順手牽羊"的案件。
公示星級出租屋名單以此鼓勵積極性
這萬裡挑一的出租屋究竟需要具備怎樣的條件？
據禪城警方介紹，想要獲得"五星級出租屋"稱號必須具備依法租賃、設施完備、管理有序以及和諧安全等四個條件。即要嚴格遵守房屋租賃管理相關法律法規，登記(備案)率達100%，采集和申報綜合信息率達100%，按規定簽訂治安責任書，並及時報告各類隱患；租賃雙方自覺按合同約定履行責任和義務，無重大租賃糾紛；管理規范，基本設施完備，配備專人管理，安裝有門禁、視頻監控等系統，消防設施完善，衛生環境優良，承租方滿意率達90%以上，有效投訴率不超過 5%；要積極協助相關職能部門做好社會治安綜合治理工作，出租屋內不發生出租方負有責任的刑事治安案件、消防安全事故、違法違規經營等問題。
"即使獲得'五星級出租屋'稱號的屋主仍然要嚴格遵守相關規定，否則，稱號也可能被取消。"據介紹，凡發生影響惡劣的刑事和治安案件、嚴重消防安全事故、重大違法違規經營的租賃單位(戶)不能參加當年星級評比；已被評選為"五星級出租屋"的，將被取消該稱號。
禪城公安相關負責人表示，評選"五星級出租屋"是引導出租屋主從原來隻收租、不管理，向自覺履行治安責任、建設安全衛生出租屋轉變的有益探索，今後還將不斷進行優化和完善。為鼓勵更多的出租屋主參與此項活動，禪城公安將把"五星級出租屋"名單在本地各大論壇及門戶網站的房產頻道進行公示，優先推薦此類房源，並將在法律法規允許的范圍內與相關單位協商，為"五星級出租屋"爭取更多優惠或獎勵。
■措施
承租人違法房東要受罰
據警方統計，從7月中旬至月底，禪城公安普君、城南、瀾石、祖廟等各個派出所均行政拘留瞭多名違規出租屋房東。
為進一步凈化轄區治安環境，避免出租屋成為違法犯罪人員的落腳點和作案目標，從今年初開始，禪城公安在全區部署清查登記出租屋信息專項行動，同時加大追究在清查過程中發現的不履行登記租住人員信息的房東的法律責任。據統計，截至目前，禪城公安已清查出租屋53000多間，處罰違法違規出租屋房東500餘人，其中行政拘留46人，刑事拘留6人。據禪城警方介紹，在出租屋和流動人員管理專業化的基礎上，各派出所也將相繼組建成立集指導、服務、打擊、整治於一體的流動人口和出租屋管理專業隊伍，提高對轄區出租屋和流動人員的有效管控。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-01/09113396348.shtml
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