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住建部未來將以城市為主體全面推進住宅產業化

  中國住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心副主任文林峰22日在接受中新社記者采訪時信貸土地表示，目前中國的住宅產業化尚未形成技術成熟、規模化推進的發展階段，未來計劃以城市為主體，全面、快速地推進住宅產業化。

  文林峰將住宅產業化比喻為"像造汽車一樣造房子"。意即用工業化生產的方式來建造住宅，提高生產效率和質量，並降低能耗和污染。"將所有部品、部件、裝修等都在工廠生產，然後到現場進行拼裝"。

  由於在控制建築能耗、提高房屋質量、降低成本等方面的顯著作用，住宅產業化近年來備受各國推崇。

  據文林峰介紹，在經過一段較長時期的緩慢發展後，近幾年來，中國住宅產業化明顯提速。其原因主要在於，人口紅利的消減、用工成本的上漲，以及對建築質量的追求，粗放式的建築發展漸漸不受市場親睞，越來越多的企業和地方開始尋求更先進的建築方式。

  目前，中國已有深圳、沈陽和濟南三個城市，先後成為住宅產業化的試點城市，整體推進住宅產業化。這些地方政府一方面出臺支持政策，另一方面把保障房作為載體，做一些試點示范的項目。除試點城市外，文林峰介紹稱，合肥、北京、上海、廈門等很多城市政府也出臺瞭大量的鼓勵政策，推進住宅產業化。

  不過，中國的住宅產業化還面臨一系列瓶頸。例如技術上，還沒有一套技術可以規模化地推進；另外，參與住宅產業化的市場主體在全國僅百餘傢，尚無法規模化推進。

  文林峰稱，近期正在積極研究中央層面的住宅產業化鼓勵政策，"希望能夠今年出臺"。她呼籲盡快著青年首購房貸利率信貸年息手頂層制度設計，以在全社會推廣住宅產業化。中新社北京1月22日電(記者 龐無忌)



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-24/08282592168.shtml


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