龍灣大橋西側商住地4.7億拍出 溢價1億
新浪樂居訊(實習編輯 肖紅)繼金融高新區昨日一口氣出讓4宗地塊，萬科豪擲41億連拿三地之後，10月10日，南海土地市場持續活躍。經過25輪網上競拍，位於西樵崇民東路北側一宗占地55738平的商住地被佛山三盛房地產有限責任公司等2個主體組成的競買聯合體以4.7億收入囊中，樓面地價為2345元/平，溢價1億。
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競買聯合體4.7億競龍灣大橋西側商住地
從地理位置上看，該宗地塊位於龍灣大橋西樵入口左側，占地面積為55738平米，起始價為3.7億。10月10日上午，經過25輪網上競拍，佛山三盛房地產有限責任公司等2個主體組成的競買聯合體以4.7億元競得該地塊，樓面地價為2345元/平，溢價1億。佛山三盛房地產有限責任公司隸屬於上海三盛宏業投資(集團)有限責任公司，目前在佛山已經開發瞭南海頤景園、桂丹頤景園項目，此次拿地是佛山三盛首入西樵。
宗地容積率A區>1.0，且≤4.0；B區>1.0，且≤3.2，建築密度A區裙樓≤40%，塔樓≤25%；B區≤30%，土地用途為城鎮住宅兼容批發零售、商務金融及住宿餐飲用地，其中城鎮住宅用地出讓年限70年，商務金融及住宿餐飲用地40年。
信貸雲林台西信貸地塊開發投資總額不低於6億
根據出讓條件顯示，該地塊開發投資總額不低於6億元，建築需控制高度≤100米，北側局部區域有約1500平方米為現狀河湧段，西南側需配建一個用地面積約2175平方米的公交站場，住宅套型建築面90平方米以下住宅建築面積占宗地住宅總建築面積的比例大於30%。
宗地位置圖
西樵新車站旁交通便利 地塊到南莊需10分鐘車程
該地塊位於西樵新車站東北側，與西樵新車站相隔一個十字路口。自今年9月龍灣大橋正式通車後，越來越多投資者註意到西樵新車站區域的商業潛力，西樵新車站與舊車站的轉移工作基本接近尾聲，車站轉移將會帶動不少客流，加上龍灣大橋將會連接季華路延線，餐飲、商務住宿發展前景向好。宗地附近除瞭有西樵新車站，還有三座在建建築，其中一棟為睿高廣場，現已有旺閣漁村飯店進駐。
交通方面，2012年開通的崇民路對接龍灣大橋，道路狀況較好，從地塊到達南莊僅需5-10分鐘車程。距離項目不遠處有南海第四人民醫院及西樵高級中學，更有雅居樂大都會廣場、新城廣場及富盛廣場等商業配套，沿樵高路直走10分鐘可到達西樵鎮中心。但是，由於龍灣大橋分散瞭不少西樵大橋的車流量，加上處於樵高路與下安大橋接駁的十字路口，樵高路靠近丹灶金沙路段路況並不好，較多大貨車經過，空氣質量一般。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/201木柵信貸借款3-10-10/11053626033.shtml
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